今年受疫情影响房价有小幅度的下跌,那么会持续下跌么？_疫情知识

疫情爆发连锁效应,房价下跌成话题?考验房地产的时候到了

因此，从国家财政收入的角度来看，房地产在疫情过后不仅不会大幅下降，反而可能会加速创收。房地产行业的资金压力房地产是一个重资产、高杠杆行业，资金运用极为关键。疫情无疑让房地产行业在资金层面陷入冰点，开发企业面临着巨大的资金压力。这促使房地产行业反思以往的资金运用是否合理，以及如何在未来更好地应对类似风险。

当经济增长放缓时，人们的收入水平和购房能力都会受到影响。此外，经济增长放缓还可能引发一系列连锁反应，如失业率上升、消费下降等，这些都会对楼市造成负面影响。市场预期转变房价上涨预期破灭：在过去几十年里，中国房价一直呈上涨趋势。这种趋势使得人们形成了房价永涨不跌的预期。

年一开始，一旦房价下跌可能会引爆以下危机：宏观经济拖累效应加剧：房价下跌将直接影响与房地产紧密相关的建材、家电、装修等上下游产业，导致这些产业面临订单减少、利润下滑的困境。这种连锁反应将进一步拖累宏观经济，可能导致GDP增速下滑。

2024年,房价还会“下跌”吗?

1、中国房价不会一直下降，整体下行趋势已放缓，市场正呈现结构性企稳态势，但未来走势仍存在不确定性，取决于政策、经济、人口等多重因素。

2、四五年后房价走势将呈现明显分化，部分城市可能更便宜，而一线和强二线城市房价仍有上涨空间。具体分析如下：市场调整趋势：多数城市房价已进入下行周期自2023年起，国内楼市进入深度调整期。2024年2月百城二手住宅平均价格连续22个月环比下跌，99个城市环比下跌，仅三亚小幅上涨。

3、- 2026年，受人口流出、库存高企等因素影响，房价或延续缓慢下跌趋势。近12个月二手房价格已从2024年7月的6564元/㎡降至2025年7月的5702元/㎡，累计跌幅超13%，后续二手房均价可能下探至5500 - 5700元/㎡，新房价格虽趋稳但难以上涨。

4、例如北京、上海2025年3 - 4月新房及二手房成交量环比增长超25%，不过整体房价仍处于下行通道，2024年10月数据显示一线城市二手房均价环比下跌约1%，豪宅区域上涨不代表整体趋势。这类城市有可能在2026年后逐步企稳。三四线城市下行压力突出，或创近年新低。由于人口流出、库存高企叠加需求疲软，房价跌幅显著。

5、房价不会一直下跌。从宏观趋势来看，有专家预测2024年房价将继续下跌，但房地产有望在2026年触底反弹。房地产作为国民经济的重要支柱，在经历政策调控和市场调整后，行业会逐步走向健康、稳定的发展。

6、年上海楼市呈以价换量态势，二手房均价下降6%-8%，成交量同比增长超20%，内中环和郊区强势板块品质次新房抗跌，市区老破小和远郊商品房持续下跌。2025年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。核心区品质商品房将止跌回升，郊区跌幅最多收窄到3%。